Einfamilienhaus mit Garten

in Hardegsen

Lagebeschreibung Hardegsen ist eine Kleinstadt im Landkreis Northeim im südlichen Niedersachsen und liegt westlich der Leine und östlich des Sollings. Dank einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten, Grundschule, Banken und Einkaufsmöglichkeiten ist Hardegsen ein idealer Ort für Familien mit Kindern.
Wohnfläche ca. 146,11 m2
Grundstücksfläche ca. 615 m2
Baujahr 1995
Objektbeschreibung sehr gepflegtes, massives Einfamilienhaus mit schönem Garten und Carport in Hanglage. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und der Keller verfügt über eine Raumhöhe von 2,60m.
Zimmeranzahl 5
Energieausweistyp Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 201,10 kWh/(m2a), Effizienzklasse G
Ausstattung bauzeittypische und laufend modernisierte Ausstattung, GZH mit WW-Versorgung, zwei Kaminöfen (EG und KG), Endenergierverbrauch 201,1 kWh/(m2a),  Effizienzklasse G, Kunststofffenster, zum Teil Sicherheitsfenster mit teilw. mech. oder elektr. Rollläden, Holz- und Travertintreppen, Fliesen- , Marmor-, Parkett- und Laminatböden, Plameco-Decke im Wohnzimmer, EBK inkl., Balkon im DG, Terrassen im EG und KG, Gartenhäuschen, frei nach Vereinbarung  
Aufteilung KG: 3 Räume, Heizungsr., Partyraum, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse, Nfl. ca. 82,24 m2
EG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Diele, Flur, Terrasse, Wfl. ca. 79,53 m2
DG: 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Balkon, Wfl. ca. 66,58 m²
 
Gesamtpreis 339.000,-- €
Provision 4,76% inkl. Mwst. nach Abschluß eines Kaufvertrages